日前，吕晶房地产投资有限公司发布公告称，其股东万科入股深圳白石洲旧改项目。
公告显示，绿景中国智慧城市发展有限公司，深圳市四达实业发展有限公司及万科旗下深圳市深泉房地产开发有限公司签署协议，万科向四达实业注资约23亿元，其中1.713亿元将注入注册资本，约占四达实业扩大后股本的8%，其余21亿元计入四达实业资本公积。
根据消息显示，四达实业控股深圳市吕晶天盛实业有限公司，公司拥有深圳最大的旧改项目，白洲旧改。
百洲旧改项目位于深圳市南山区沙河街，紧邻科技园和华侨城，建筑面积358万平方米它目前分四个阶段开发截至公告日，一期已经启动，进入实质性开发阶段
公告显示，万科不参与项目一，二期的开发，经营和利润分配，不承担一，二期的任何负债，万科将获得第三，四次利润的分配，分配比例为20%。
绿景中国表示，出售股权的所得将用于项目的第三期和第四期，为四达实业开发项目的第三期和第四期筹集资金。
不过，将万科引入旗下项目，更重要的意义在于缓解绿景中国的资金压力。
绿景中国2021年年报显示，报告期内公司踩了三条红线中的一条，现金短债比为0.68，不符合监管要求，净负债率81.2%，剔除预付款后的资产负债率为64.8%负债方面，绿景中国的现金及现金等价物为39.07亿元，一年内到期的有息负债为98亿元
今年上半年，房地产销售持续冷淡，短期内销售回笼现金困难出售项目股权来缓解资金压力更为有效
绿景中国还表示，上述股权出售将有助于减少四达实业对集团资金支持的依赖，投资者的引入也将为绿景中国提供更多融资选择。
截至记者发稿时，绿景中国股价上涨51.72%，至1.32港元/股。
